建设工程造价管理要点.pdfVIP

第一部分

【考点】工程计价特征P1-P3

计价的单件性【每个项目不一样】每项工程都必须单独计算造价；计价的多次性【不同阶段多次进行】；计价的组合性【组合计价】分

部分项工程造价一单位工程造价一单项工程造价设项目总造价；计价方法的多样性多次计价精度要求不同，方法不同；计价依

据的复杂性：工程造价影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。

计价依据主要可分为:(1)设备和工程量计算依据。包括项目、可行性、设计文件等。(2)人工、材料、机械等实物消耗

量计算依据。包括投资估算指标、概算指标、概预算等。(3)工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台

班费，物价指数等。(4)设备单价计算依据。包括设备、设备运杂费、进口设备关税等。

【考点】工程造价相关概念P3

问题1.根据项目性质的不同，生产性建设项目总投资=固定资产投资和流动资产投资；非生产性项目总投资只包括固定资产投资，总投

资=造价。

问题2.静态投资：不考虑物价上涨、建设期利息等影响因素的建设投资。动态投资除包括静态投资外，还包括建设期利息、涨

价预备费等。