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建筑行业运维部运维员设施巡检维护手册（执行版）

第1章设施巡检维护总则

建筑的长期稳定运行，如同人体的健康维系，离不开细致入微的日常关注与专业及时的维护。运维部运维员作为设施设备的第一道防线，其巡检维护工作直接关系到建筑的安全、舒适、高效与节能。一套科学、规范、可执行的巡检维护体系，是保障设施完好、预防故障发生、降低运营成本的关键所在。本章旨在明确设施巡检维护的核心原则与要求，为后续具体章节的展开奠定基础。

1.1巡检维护目的

设施巡检维护的核心目的，并非仅仅是满足日常检查的要求，而是要构建一个预测性、预防性的主动管理模式。其根本目标在于通过系统性的检查、保养和必要的维修，确保所有设施设备