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一主多奴协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：010

甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。基于甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体的物业资源，且该物业具备良好的区位优势与商业氛围，甲方拟通过本协议与乙方建立合作关系，就物业租赁及配套服务事宜达成一致。甲方希望借助乙方的专业能力与管理经验，实现物业资产的保值增值，并提升租赁率及服务质量。乙方的介入将有助于甲方优化物业运营模式，降低管理成本，并增强市场竞争力。

甲方在本协议项下的主要诉求包括：通过租赁方式将物业资源高效变现，同时借助乙方的运营管理能力提升物业的整体价值；确保租赁合同履行过程中的合规性，规避潜在的法律风险；明确双方的权利义务，保障合作关系的稳定与可持续性。甲方具备完整的产权证明及合法的出租资质，能够依法对外出租物业，并承担相应的法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理服务有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：021

乙方是一家专业从事商业地产租赁管理、物业管理及增值服务的综合性企业，拥有丰富的行业经验及专业的