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2026年福建省思明区事业单位招聘《综合应用能力》模拟试题及答案解析

给定材料1：

2025年以来，厦门市思明区作为全省老旧小区改造试点城区，锚定“民生优先、问需于民”的核心原则，在鹭江、开元、鼓浪屿等6个街道率先启动首批127个老旧小区微改造项目。截至当年10月，已有32个小区完成改造，群众满意度达82.3%，但推进过程中也暴露出不少共性问题。

鹭江街道某社区书记李姐介绍，辖区内建成于上世纪80年代的外贸小区共6栋楼，全部没有电梯，高层住户多为退休老人，加装电梯的诉求已经持续3年，但低楼层住户以采光受影响、噪音大、房屋贬值为由坚决反对，前后开了11次协调会都没有达成一致意见，改造计划一度搁置。除了加装电梯的矛盾，不同群体的诉求冲突普遍存在：辖区老旧小区住户中，60岁以上老人占比31%，普遍希望将闲置架空层改造为养老驿站、助餐点；18-35岁住户占比27%，更多提出要建设共享健身房、智能快递柜、青年社交空间；还有19%的外来租户，希望增设公共储物间、便民充电桩；小区沿街商户则提出，改造期间的围挡设置要尽量缩短工期、留出进出通道，避免影响客流。

此外，改造资金缺口也是一大难题。思明区住建局的数据显示，首批改造项目的平均资金需求为每平方米320元，除去省、市、区三级财政补贴的每平方米210元，剩余部分需要小区自筹，但是不少老旧小区没有公共收益，住户出资意愿低，平均自筹率仅为37%，部分