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建筑行业工程部工程师室外管网清洗管理手册（执行版）

第1章总则

1.1目的

室外管网作为建筑项目运行的关键基础设施，其清洁度直接影响系统的输水效率、能耗及使用寿命。管网内壁沉积的泥沙、铁锈、生物粘泥等污染物，不仅会增大水流阻力，导致能耗上升（例如，管道阻力增加5%可能导致水泵能耗提升10%以上），还可能引发腐蚀、堵塞甚至爆管事故。因此，建立系统化、标准化的室外管网清洗管理制度，是保障工程长期稳定运行、降低维护成本、提升用户体验的必要手段。本手册旨在明确清洗工作的目标、范围及执行流程，确保清洗作业符合行业规范，并为现场管理人员提供操作指导。

1.2适用范围

本手册适用于所有新建、改扩建建筑项目中的室外给排水管网、消防管网、热力管网、燃气管网等压力管道及重力流管网的清洗管理工作。清洗范围涵盖管道内部的物理清洗（如高压水射流、机械刮管）和化学清洗（如酸洗、碱洗），以及清洗后的检验与记录。但不含临时性的、小规模的维修性清洗作业（如抢修管道疏通）。

1.3编制依据

本手册依据以下国家和行业标准编制：

-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）

-《城镇给水排水管道工程施工及验收规范》（CJJ3-2008）

-《工业管道清洁规范》（GB/T37747-2019）

-《建筑消防设施维护保养技术规程