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入园企业租赁协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：0102.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技企业有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX科技园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：021**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX科技企业有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日在中华人民共和国北京市签订。甲方作为XX科技园的产权方及运营管理方，拥有合法的产权证明及运营资质，拟将位于XX科技园内的XX号标准厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。乙方作为一家从事XX领域研发、生产及销售的高新技术企业，因业务发展需要，需在XX科技园内租赁生产经营场所。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方达成如下协议。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已合法拥有租赁物的产权或长期租赁权，并具备出租该租赁物的权利能力和行为能力；

（2）乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的权利与义务，且其经营范围符合国家相关法律法规要求；

（3）租赁物已按