社区商圈运营方案.pdfVIP

社区商圈运营方案

一、商业管理的目的

1.商业地产物业“三分建、七分管”的客观事实决定了物业服务

管理的重要性，探索“合体项目”（以下简称合体）物业服务管

理新模式，对于推动商业地产快速、健康的发展，满足作为受益主体

一中高收入阶层的服务需求具有重要的现实意义。

2.利用现代科学和先进的维修养护技术，以经济手段管理物业，

使物业发挥最大的使用效益和经济效益。

3.通过良好的商业管理，延长物业的经济使用寿命，充分发挥物

业的使用价值。

4.通过完善的商业管理，使物业保持良好的运行状况，使物业容

易出售、出租，实现保值、升值物业经营目标。

5.为物业业主、物业承租人提供高效、优质、经济的服务，维护

和提升企业的品牌、信誉。

6.通过良好的商业服务管理，实现合体物业的保值升值。

二、商业管理的对象

合体物业；

三、商业运营管理的内容

L经营：

受委托的物业销售、出租、市场运营管理、商业延伸管理服务、

中介服务拓展多