商场租赁合同联营模板.docxVIP

一、当事人信息

甲方为商业地产的所有者或合法运营主体，依法拥有本合同项下租赁物业的经营使用权。甲方保证其具备租赁物业的合法经营资质，并有权将该物业出租给乙方使用。乙方为合法注册的企业或个体工商户，具备独立民事行为能力，拟承租甲方商场指定区域用于商业经营活动。乙方保证其经营内容符合国家法律法规及商场整体经营定位，不损害公共利益及任何他人合法权益。双方均具备履行本合同所必需的民事权利能力和行为能力，签订本合同前已获得内部决策机构的必要授权。

二、合同标的

甲方同意将位于________市________区________路________号的商场________层________号区域（以下简称租赁区域）出租给乙方使用。租赁区域的建筑面积约为________平方米，具体使用范围以物业产权证明或现场测量数据为准。租赁区域现状包括但不限于地面铺装、墙面粉刷、基础照明系统等，乙方承租时视为已完全接受该区域现状及附属设施。租赁区域交付时具备基本商业使用条件，但乙方不得要求对现有装修及设施进行结构性改造。

三、质量标准

租赁区域的质量标准符合国家现行建筑安全规范及商场整体商业环境要求。交付时租赁区域应达到正常商业运营状态，包括但不限于水电系统可用、消防设施合格、地面平整度符合商业标准。乙方使用租赁区域期间，应维持其原有质量标准，不得擅自改变结构或损坏主体承重构件。如因乙方原因导致租赁区域质量下降