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2025年建筑业合同部合同员合同审核工作手册

第1章合同审核基础

合同审核，是建筑企业在项目执行全生命周期中至关重要的一环。一份合同，既是合作的纽带，也可能成为未来纠纷的源头。合同审核的精准与否，直接关系到企业的成本控制、风险管理和法律权益。作为合同员，深入理解合同审核的基础知识，是履行职责的前提。本章将梳理合同审核所需的法律基础、行业特点、岗位要求及核心流程。

1.1合同法律基础知识

合同，从法律层面看，是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。其核心在于“意思表示一致”与“合法”。《中华人民共和国民法典》合同编是合同审核的根本遵循。合同员必须熟悉其中的基本原则，如平等、自愿、公平、诚信、公序良俗等。

要约与承诺：合同的成立通常以要约和承诺的生效为标志。要约应内容具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。实践中，审核时需仔细辨别哪些条款构成了有效的要约，哪些是邀请要约（要约邀请），避免错失或错误承诺。

合同成立与生效：合同成立意味着当事人就合同主要条款达成一致。而合同生效则要求合同不仅成立，还需满足法律规定的有效要件，如行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。审核中需关注签订主体是否适格