建筑工程经济指南试题及答案.docxVIP

建筑工程经济指南试题及答案

建筑工程经济指南试题及答案

资金时间价值与等值计算

试题一

某建筑项目初期投资为500万元，预计在第一年末获得收益150万元，第二年末获得收益200万元，第三年末获得收益250万元。若折现率为10%，试计算该项目的净现值。

答案：净现值计算过程如下

将各年收益折现到初始时刻：

第一年收益现值=150/(1+10%)^1=136.36万元

第二年收益现值=200/(1+10%)^2=165.29万元

第三年收益现值=250/(1+10%)^3=187.83万元

收益现值总和=136.36+165.29+187.83=489.48万元

净现值=489.48-500=-10.52万元

由于净现值为负值，该项目在经济上不可行。

试题二

某企业拟投资一项建筑工程，计划初始投资600万元，项目寿命期为5年，残值为50万元。每年年末的净现金流量均为180万元。要求计算该项目的投资回收期。

答案：投资回收期计算过程如下

累计净现金流量：

第1年年末：180-600=-420万元

第2年年末：-420+180=-240万元

第3年年末：-240+180=-60万元

第4年年末：-60+180=120万元

投资回收期=3+60/180=3.33年

所以该项目的投资回收期为3.33年。

投资决策分析方法

试题三

某建筑项目有两个备选方案A和B，初始投资分别为800万元和600