建筑与房地产经济专业知识和实务经济师考试(初级)复习策略详解(2026年).docxVIP

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(初级)巩固难点

一、房地产市场分析

1.1市场供求分析

难点:

供需曲线的运用:

理解需求的价格弹性、收入弹性和交叉弹性对供求关系的影响。

掌握蛛网模型在短期内住房供给调整中的应用。

市场细分:

按地理区域、产品类型、总价、物业类型等进行市场细分的实践应用。

针对不同细分市场的供需特点制定策略。

预期分析:

分析消费者、投资者对未来市场走势的预期如何影响当前的供求关系。

识别和评估影响预期的因素，例如政策、经济状况、社会文化等。

1.2市场竞争分析

难点:

波特五力模型:

分析现有竞争者之间的竞争强度。

评估潜在进入者的威胁、供应商的议价能力、购