新编税务会计：财产类税收的会计核算PPT教学课件.pptx

;任务一

房产税的会计核算;房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税。;房产税的纳税人是指在我国城市,县城,建制镇和工矿区(不包括农村)内拥有房屋产权的单位和个人;注意：(1)坐落在农村的房屋不征收房产税。

(2)房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

(3)独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。;计税依据和税率;（1）从价计征的计算公式为：

应纳税额=房产原值×(1-10％至30％)×1.2％;【例8-3】