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电梯维护管理办法

一、概述

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全稳定运行直接关系到人员生命财产安全。为规范电梯维护管理工作，提升电梯使用效率，保障电梯运行安全，特制定本办法。本办法旨在明确电梯维护管理职责、操作流程及监督机制，确保电梯始终处于良好运行状态。

二、维护管理职责

（一）维护管理单位职责

1.负责电梯的日常巡检、定期维护和应急维修工作。

2.建立电梯维护档案，记录维护历史、故障处理及更换部件情况。

3.确保维护人员具备相应资质，并定期进行专业培训。

4.按照国家标准和行业规范，制定年度维护计划并严格执行。

（二）使用单位职责

1.负责电梯运行环境的清洁与安全，确保通道畅通。

2.配合维护管理单位开展日常巡检和定期维保工作。

3.设置电梯安全警示标识，禁止非专业人员操作电梯。

4.对电梯运行异常情况及时上报维护管理单位。

三、维护管理流程

（一）日常巡检

1.每日运行前，巡检人员需检查以下项目：

(1)电梯门运行是否平稳，有无异响或卡顿。

(2)安全装置（如限速器、极限开关）是否正常。

(3)电梯轿厢内照明、通风及显示屏是否完好。

(4)制动系统是否响应灵敏。

2.巡检中发现问题，应立即记录并上报，必要时停用电梯。

（二）定期维护

1.电梯定期维护周期及内容：

(1)每月：清洁电梯轿厢及机房，检查钢丝绳磨损情况。

(2)每季度：