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房地产中介经纪人资格证考试模拟试题（含详细答案解析）

考试说明：本套试题贴合全国房地产经纪人职业资格考试基础考点，题型、难度、考查重点与正式考试一致，无偏题怪题。满分100分，考试时长90分钟，包含单选题、多选题、判断题、简答题，所有答案解析结合行业法规与实操场景，通俗易懂。

一、单项选择题（共20题，每题2分，共40分。每题只有1个正确答案）

1、根据《民法典》规定，房屋买卖双方签订购房合同后，未办理不动产过户登记，该购房合同的法律效力为（）

A.无效B.有效C.效力待定D.可撤销

答案：B

详细解析：民法典明确区分合同效力与物权变动效力。购房合同属于债权协议，双方签字确认、无违法违规情形即生效，房屋过户登记是物权变更的流程，不会影响购房合同本身的法律效力。

2、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同的法定形式是（）

A.口头形式B.书面形式C.电子口头约定D.公证形式

答案：B

详细解析：行业管理办法明确要求，所有房产经纪服务必须签订书面经纪合同，口头约定不受官方监管，也无法作为合法维权依据，杜绝口头接单、无合同服务的违规行为。

3、下列房源宣传用语中，属于房地产经纪行业禁止使用的是（）

A.临近地铁、配套成熟B.全城最低价、跳楼价秒杀C.南北通透、采光充足D.小区绿化率高

答案：B

详细解析：房产广告