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房地产基本制度与政策2026年冲刺模拟试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题号后括号内。每题1分，共40分）

1.根据我国《土地管理法》，土地使用权出让最高年限因土地用途不同而有所区别，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让的最高年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.在城市规划区内，从事房地产开发活动，必须取得（）。

A.建设用地规划许可证

B.国有土地使用证

C.建筑工程施工许可证

D.房屋所有权证

3.房屋租赁关系中，出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，这体现了（）。

A.房地产的保值增值性

B.房地产的流通性

C.房地产的不可移动性

D.房地产的使用价值

4.下列关于商品房预售许可条件的表述，错误的是（）。

A.已办理该商品房项目的用地规划许可证

B.已取得建设工程施工许可证

C.房屋已竣工达到一定比例

D.已按提供预售的商品房计算预收款，并已达到一定比例

5.根据我国《城市房地产管理法》，房地产中介服务机构包括（）。

A.房地