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分区规划结构密度控制指标

分区规划结构密度控制指标

一、（1）空间层级传导机制的精细化构建。分区规划结构密度控制指标的核心在于建立“总体规划—分区规划—详细规划”三级传导体系，确保密度管控要求在不同空间尺度上的精准落地。在总体规划层面，需基于城市生态安全格局、公共服务设施承载力及交通网络密度，划定密度分区基准线，明确全市域密度管控的总体框架。例如，将城市划分为核心密度区、一般密度区、低密度区和生态保护区四类，核心密度区对应轨道交通枢纽周边800米范围内，容积率基准值可设定为3.5—4.5，建筑密度控制在35%—40%；一般密度区涵盖主要居住组团和产业园区，容积率基准值为2.0—3.0，建筑密度