2026年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》培训试卷（含答案）.docxVIP

2026年房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》培训试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

A.动产转让时，当事人可以自愿选择是否进行登记

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

C.处分抵押期间的不动产，应当经抵押权人同意，但无需登记

D.未经登记的不动产，但当事人有证据证明其权利存在的，可以对抗善意第三人

2.我国城市土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

3.国有建设用地使用权出让的最高年限，根据不同用途确定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

4.下列关于建设用地规划许可证和建设工程规划许可证关系的表述中，正确的是（）。

A.两者没有必然联系，可以独立申请

B.获得建设用地规划许可证即可开工建设

C.必须先获得建设用地规划许