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2026年房地产估价师《房地产法规》专项练习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权出让最高年限由国务院规定，其中商业、旅游、娱乐用地使用权出让最高年限为（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

2.房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用土地的使用权应当（）。

A.分别转移

B.一并转移

C.由当事人协商决定是否转移

D.仅转移房屋所有权

3.下列关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。

A.出租住宅用房的最低租赁期限不得低于六个月

B.出租非住宅用房的最低租赁期限由当事人协商确定

C.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

D.房屋租赁合同应当以书面形式订立，但法律另有规定的除外

4.房地产抵押权的设立，以（）时登记为准。

A.签订抵押合同

B.抵押物交付

C.抵押权人办理登记手续

D.房地产抵押登记

5.下列行为中，不属于《中华人民共和国民法典》规定的物权设立、变更、转让和