房地产估价师成本估价专项刷题合集(完整版带答案).docVIP

房地产估价师成本估价专项刷题合集(完整版带答案)

120分钟

100分

一、单项选择题：30题，每题1分，共30分。

1.在成本估价法中，重置成本是指

A./以当前价格购建与估价对象完全相同的全新房地产所必需的支出

B./以当前价格购建与估价对象具有同等效用的新房地产所必需的支出

C./以当前价格购建与估价对象相似的全新房地产所必需的支出

D./以当前价格购建与估价对象完全相同的现有房地产所必需的支出

2.土地取得成本通常不包括

A./土地使用权出让金

B./拆迁补偿费

C./土地平整费

D./土地开发费

3.建筑物重置成本的估算方法不包括

A./重置成本法

B./类比法

C./指数调整法

D./收益法

4.成本估价法的基本原理是

A./替代原理

B./预期原理

C./最高最佳使用原理

D./贡献原理

5.在成本估价法中，土地开发成本通常包括

A./土地平整费

B./基础设施建设费

C./建筑安装工程费

D./管理费用

6.重置成本是指

A./现有建筑物按当前价格重新购建的成本

B./全新建筑物按当前价格重新购建的成本

C./现有建筑物按历史成本重新购建的成本

D./全新建筑物按历史成本重新购建的成本

7.土地取得成本通常不包括

A./土地使用权出让金

B./拆迁补偿费

C./土地平整费

D./前期工程费

8.建筑物重置成本的估算方法不包括

A./重置成本法

B