2026年土地增值税申报专项训练试卷（含答案解析）.docxVIP

2026年土地增值税申报专项训练试卷（含答案解析）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的字母填入括号内）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不应计入房地产开发企业土地增值税清算时的收入的是（）。

A.房地产开发过程中实现的视同销售收入

B.出售开发产品时收取的定金

C.代收代缴的市政基础设施配套费

D.出售已装修房屋时的装修费用

2.某房地产开发公司转让一栋已建成并投入使用的普通住宅楼，取得收入5000万元，该住宅楼建造成本为3000万元，期间发生开发费用800万元，相关税金（不含土地增值税）300万元。已知当地政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，土地增值额扣除项目金额的加计扣除比例为20%。该房地产开发公司应缴纳的土地增值税税额约为（）万元。（假设适用税率为30%，40%，50%的三级超额累进税率）

A.660

B.960

C.1320

D.1560

3.土地增值税的纳税人转让房地产时，其扣缴义务人是（）。

A.转让房地产的购买方

B.转让房地产的出租方

C.转让房地产的开发企业

D.转让房地产的代收代缴义务人（通常为开发商）