2026土地增值税清算实务能力测试卷及重难点解析.docxVIP

202土地增值税清算实务能力测试卷及重难点解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上对应位置。每题2分，共30分）

1.根据土地增值税暂行条例，下列项目中不属于土地增值税征税范围的是（）。

A.转让国有土地使用权

B.出售旧房及建筑物

C.企业合并中转让房地产

D.房地产开发企业将开发产品用于对外捐赠

2.土地增值税的纳税义务发生时间是（）。

A.签订房地产转让合同之日

B.实际支付转让价款之日

C.房地产权属变更登记完成之日

D.转让收入实现之日

3.某企业转让一宗土地使用权，取得收入5000万元，该土地取得成本为3000万元。在计算土地增值税时，允许扣除的取得土地使用权支付的金额最多为（）万元。

A.3000

B.2500

C.3000×[（700+30）/800]=2925

D.2000

4.在土地增值税清算中，下列关于开发成本的扣除，表述正确的是（）。

A.期间费用可以直接在土地增值税税前扣除

B.与房地产开发项目无关的借款利息支出不得扣除

C.出售开发产品的税金及附加可以全