2026年城市更新咨询师考试题库（附答案和详细解析）（0625）.docxVIP

城市更新咨询师

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

在城市更新项目的可行性研究阶段，最核心的评价指标是项目的投资回报率（ROI）和（）。A.建筑面积B.土地出让金C.内部收益率（IRR）D.建设工期答案：C解析：内部收益率（IRR）是衡量项目盈利能力的核心指标，能够反映项目在整个生命周期内的实际收益率，比单纯的ROI更具参考价值。面积、工期和出让金均为辅助指标。

根据《城市更新条例》，城市更新规划应当坚持（）原则，确保城市更新活动有序进行。A.大拆大建B.全面开发C.依法更新D.随意改建答案：C解析：依法更新是城市更新的基本准则，要求更新