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矿业权评估师考试易错题整理（带评分标准）

1.矿业权评估中，当评估对象为采矿权且矿山处于正常生产阶段时，价值类型必须选择市场价值，不得选择投资价值。

2.采用勘查成本效用法评估探矿权时，重置成本仅包含各类勘查工作的直接费用和间接费用，无需计算对应资金的时间成本。

3.采矿权出让收益评估采用基准价法时，若矿区范围内有共伴生矿产，基准价计算应当仅计入主矿种的资源储量，共伴生矿种无需加成计算。

4.矿业权评估基准日的选择可以晚于评估报告出具日期，只要委托方明确要求即可。

5.采用收入权益法评估小型非金属矿采矿权时，权益金率的取值应当直接套用自然资源部门公布的最低权益金率标准，不得上下浮动。

6.矿业权人自行出资勘查取得的探矿权转为采矿权时，无需缴纳任何采矿权出让收益，仅需办理权证变更手续即可。

7.采用折现现金流量法评估采矿权时，矿山建设投资的计算应当包含矿业权出让收益本身的金额，避免评估值低估。

8.矿业权评估报告的有效期统一为1年，自评估基准日起计算，超过有效期的评估报告不得作为矿业权交易的依据。

9.所有涉及国家出资勘查形成的矿业权评估，无论评估目的如何，评估结果都必须经自然资源主管部门备案后方可使用。

10.采用市场法评估矿业权时，选取的可比交易案例的交易时间与评估基准日的间隔不得超过3年，否则不得作为可比案例。

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