投资性分类、计量与财务影响分析.pdfVIP

速成例题1016·2014年多选题下列各项资产可划分为投资性核算的有（）。

A.已出租的生产厂房

B.按国家有关规定认定的闲置土地

C.出租和自用共存的，能够单独计量的出租部分

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.作为存货管理的商品房

【】ACD

【解析】选项B，按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性；选项E，作为存货管理的

商品房属于存货，不属于投资性。

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速成例题1017·单选题2024年12月31日，甲公司以存款12000万元外购一栋写字楼

并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取1000万元。该写字楼的预计使用年限为

20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧