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2026年法律职业资格考试主观题模拟试题与答案

一、案例分析题

（一）

案情：

甲公司为一家大型国有企业，乙公司为一家民营企业。2025年3月，甲公司与乙公司签订《合作开发协议》，约定双方共同开发某地块，甲公司出资占股60%，乙公司出资占股40%。乙公司需在协议签订后10日内支付首期出资款5000万元。乙公司为担保该债务的履行，以其名下的一栋厂房向甲公司设定抵押权，并办理了抵押登记手续。

2025年4月，乙公司因资金周转困难，向丙银行借款3000万元，借款期限为1年。乙公司以同一栋厂房向丙银行设定了抵押权，并办理了抵押登记手续。乙公司未将此事告知甲公司。

2025年5月，乙公司因经营需要，将厂房出租给丁公司，租期2年，并已交付丁公司使用。乙公司亦未将租赁事宜告知甲公司和丙银行。

2025年8月，乙公司未按期向甲公司支付5000万元出资款，甲公司多次催告未果。同时，乙公司欠丙银行的3000万元借款也已到期。丙银行向法院申请对厂房进行拍卖。

2025年10月，法院依法拍卖该厂房，戊公司以1.2亿元的价格竞买成功。在拍卖款分配过程中，甲公司主张其抵押权设立在先，且享有优先受偿权；丙银行主张其抵押权经过了登记，应按比例受偿；丁公司主张“买卖不破租赁”，其租赁合同在拍卖后继续有效，戊公司应继续履行租赁合同。

另查明，甲公司与乙公司在《合作开发协议》中约定了仲裁条款。乙公司认为厂房被拍卖导致无