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农田改良期租赁合同

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，就乙方租赁甲方农田进行改良及后续运营事宜，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.位置与范围：甲方将位于XX省XX市XX县XX村的XX亩农田（以下简称“标的土地”）出租给乙方，四至范围为东至XX地块边界、西至XX沟渠、南至XX道路、北至XX农田（具体坐标及边界以附件一《土地现状图》为准）。

2.现状说明：标的土地当前土壤有机质含量约XX%，pH值约XX，现有灌溉设施为XX（如简易水井、沟渠等），无其他永久性建筑或设施，具体现状以附件二《土地现状检测报告》（由双方共同委托的第三方机构出具）为准。

二、租赁期限

本合同总期限为7年，分为改良期和运营期两个阶段：

1.改良期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计2年，为乙方进行土地改良的专用期限；

2.运营期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计5年，为乙方利用改良后的土地开展农业生产经营的期限。

租赁期满前6个月，乙方可书面申请续租，在同等条件下乙方享有优先续租权，续租条款由双方另行协商。

三、改良要求与验收

1.改良方案：乙方需在合同签订后30日内提交《农田改良实施方案》（附件三），内容包括但不限于：土壤检测计划、改良措施