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电梯井渗漏封堵施工方案

我们干防水堵漏这行快十五年了，碰到过各种各样的渗漏情况，其中电梯井渗漏是最头疼也最不能大意的，毕竟关系到整栋楼业主日常乘梯安全，容不得半点儿马虎。上个月我们接了城区一个老旧小区加装电梯后的渗漏维修活，四部电梯有三部都存在不同程度的井底积水、井壁渗水问题，最严重的一部井底积水快漫到了电梯缓冲器，物业急得天天打电话，业主也担心电梯出安全事故。我们到现场排查完之后，结合这么多年的施工经验，制定了这套针对性的电梯井渗漏封堵施工方案，确保一次解决渗漏问题，长期稳定不反弹，给业主和物业一个放心的结果。

1工程概况与渗漏原因分析

接到这个活之后，我们没有直接上手开工，先是花了整整一天时间逐部电梯排查，把所有情况摸透再找原因，这是我们干这行的规矩，盲目的堵只会越堵越漏。

1.1项目基本情况

本次要处理的是小区四台新加装的外挂电梯，每台电梯井都延伸至地下负一层，井底标高比当地常年地下水位低了大概70公分，原施工单位做完结构之后只做了一层简单的外防水，交付不到两年就开始出现渗漏。小区人流量大，每天这四台电梯要跑上百次，渗漏问题不解决，不光电梯部件容易生锈腐蚀，还可能引发坠梯、短路这些安全事故，所以必须彻底处理。

1.2现场渗漏排查情况

我带着两个徒弟踩着梯子下到每个井底排查，一开始脚下滑溜溜的全是积水，最深处有30多公分，抽干水之后能清楚看到渗漏点主要集中在三个位置：第一