原创力文档证券研究报告·行业深度
安博（Prologis）：全球物流基础设施之王，中国本土资
本化战略越走越深—明星运营商系列报告一房地产
核心观点
安博是全球物流地产的绝对龙头，市值稳居全球REITs第二、工
业物流REITs第一。截至2026年一季度末，安博资产管理规模
达2350亿美元，覆盖20个国家。出租率在2023-2024有所调整维持强于大市
后企稳在95%以上，同时
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