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党建引领物业治理工作实施方案

近年来，随着城市化进程加快，住宅小区已成为基层治理的基本单元，物业服务质量直接关系居民生活品质。当前，部分小区存在物业企业服务不规范、居民诉求回应不及时、各方主体协同不畅等问题，亟需通过党建引领整合资源、凝聚合力，构建共建共治共享的物业治理新格局。为此，结合实际制定本实施方案，推动党建工作与物业治理深度融合，切实提升居民获得感、幸福感、安全感。

一、强化党建引领核心作用，构建物业治理“红色堡垒”

党建引领是破解物业治理难题的“金钥匙”。需以党组织为核心，把党的政治优势、组织优势转化为治理效能，让“红色力量”贯穿物业治理全过程。

一方面，健全组织体系。推动物业企业、业委会、社区党组织“双向进入、交叉任职”，鼓励社区“两委”成员通过法定程序进入业委会，党员物业负责人担任社区党委副书记，形成“社区党组织—网格党支部—楼栋党小组”三级联动架构。例如，某社区成立“红色物业联盟”，吸纳辖区内8家物业企业、5个业委会党支部成员，每月召开党建联席会，共同商议解决小区治理难点。

另一方面，发挥党员先锋作用。推行“党员亮身份、服务亮承诺”活动，组织党员楼栋长、党员志愿者组建“红色管家队”，开展“一对一”结对帮扶。针对老旧小区老年人多、行动不便等问题，党员志愿者每周上门走访，收集水电维修、代购药品等微心愿，建立《民情台账》，确保“小事不出楼栋、大事不出社区”。同时，建立党员