2026年土地增值税清算模拟试卷详解与答案.docxVIP

2026年土地增值税清算模拟试卷详解与答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将正确答案的字母填入题后的括号内）

1.根据土地增值税法规，下列项目中，不应计入土地增值税清算中房地产转让收入的是（）。

A.转让房地产的全部价款

B.转让房地产时收取的代收代缴的税费

C.转让房地产时收取的违约金

D.转让房地产时向购房方收取的定金

2.某开发商建造的普通标准住宅，在出售时已取得《建设工程竣工验收备案表》，但在土地增值税清算时，无法提供符合规定的房屋权属证明，税务机关对房屋销售成本应按下列方式确定（）。

A.按同类住宅的成本价确定

B.按建安成本乘以一定比例（如30%）确定

C.按建安成本加上不可预见费等确定

D.由税务机关根据实际情况核定一个成本率确定

3.土地增值税清算时，对于开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应（）。

A.将整个项目作为一个成本对象计算增值额和增值率

B.将普通住宅和非普通住宅分别作为成本对象计算增值额和增值率

C.只对普通住宅计算增值额和增值率

D.只对非普通住宅计算增值额和增值率

4.在土地增值税清算中，下列