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2026年注会投资性房地产题目及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.投资性房地产的初始计量应当按照______进行。

2.投资性房地产的后续计量可以选择______和______两种模式。

3.投资性房地产的公允价值模式计量下，公允价值的变动应当计入______。

4.投资性房地产的成本模式计量下，折旧或摊销应当计入______。

5.投资性房地产的转换是指将自用房地产转换为______，或将投资性房地产转换为______。

6.投资性房地产的处置是指将投资性房地产出售、转让或报废等行为。

7.投资性房地产的减值是指投资性房地产的可收回金额低于其______。

8.投资性房地产的租金收入应当确认为______。

9.投资性房地产的维护费用应当确认为______。

10.投资性房地产的税金及附加应当确认为______。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.投资性房地产的初始计量只能采用成本模式。（×）

2.投资性房地产的公允价值模式计量下，公允价值的变动应当计入当期损益。（√）

3.投资性房地产的转换必须经过有关部门的批准。（×）

4.投资性房地产的处置应当将处置收入与账面价值的差额计入当期损益。（√）

5.投资性房地产的减值准备一经计提不得转回。（√）

6.投资性房地产的租金收入应当确认为其他业务收入。（√）

7.投资性房地产的维护费