房地产开发前期成本预算范本仅供参考.xlsVIP

前期测算表

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容积率

房地产开发成本测算

公建比

地上建筑面积

框架住宅--1万M2；非住宅-1万M2；其中：公建--1万M2；人防地下室--1万M2；小计--1万M2容积率-1.05；共建比-

住宅面积

住宅：

公建：

非住宅：

公建

序号

内容

合计

平米造价（元）

内容

面积

单价

金额

备注

人防地下(6%)

（万元）

万M2

元/平米

总建筑面积

土地出让金

一

土地成本

土地登记费

及

土地契税

拆迁补偿

小计

市政公用设施配套费

行政

建筑工地卫生费

二

事业性

城市园林绿化费

收费及

占道费

经营性

新型墙体材料专项基金

收费

散装水泥专项基金

土地管理费

土地变更登记费

土地测量费

土地评估费

社区建设费

调价基金

人防工程易地建设费

供热联网费

施工噪音费

产权测绘

初始登记交易费

拆迁委托费

供电配套设施工程费

远程抄表费

工程定额测定费

建筑工程交易服务费

工程质量监督费

建材试验费

防雷装置测试费及施工图纸审查

有线电视配套费

800元/户，80M2/户

消防审查

消防设施配套费

施工放线费

城市供水管道安装费

施工及生活临时用电费

电信线路移动工程费

电信管道安装费

小计

招标代理费

环境检测费

环境评估

前期