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门面房转让合同协议书

一、协议订立的前提与通用准则

（一）协议各方主体信息的明确界定

本协议作为门面房转让事项的核心约束文件，首要前提是对所有参与主体的资质与身份信息进行完整、无歧义的书面确认。协议参与方通常包含三类主体，第一类为转让方即原门面实际经营人，以下简称甲方，需完整登记自然人身份信息、常用居住地址、有效联系方式，若转让方为商事主体则需登记完整的注册名称、经营地址、统一社会信用代码以及指定对接人的身份信息；第二类为受让方即承接门面经营权益的新经营主体，以下简称乙方，参照甲方标准登记全部身份信息；第三类为标的门面的房屋所有权人或受托出租人，以下简称丙方，作为权益见证方参与协议签署，确认其知晓并同意本次转让行为。

我国民商事法律体系明确规定，合同主体适格是民事法律行为生效的首要要件，缺少明确主体信息的协议相当于没有对应的权益承担方，后续发生纠纷时连适格的追责对象都难以锁定（王利明，2021）。因此本部分的信息填写不得使用简称、代称，所有身份信息需与对应身份证件、官方注册证件保持完全一致，避免后续出现“签字人不是房屋产权人”“转让方用未注册的店名签署协议”等低级疏漏，从源头夯实协议的法律效力基础。

（二）协议订立的法定与公序良俗前提

本协议所有条款的订立均需严格符合现行法律法规的强制性要求，不得存在违反公序良俗、损害第三方合法权益的约定。签署协议前三方需共同核实标的门面的基础合法