2026年不动产登记考试案例特训考试试题及答案.docx

2026年不动产登记考试案例特训考试试题及答案

案例一：张某与李某系夫妻关系，二人婚后共同出资购买位于A市B区XX花园12栋302号住宅一套，2022年办理首次转移登记时，因张某提供了虚假的单身声明，不动产登记机构将该房屋单独登记在张某个人名下，登记用途为住宅，建筑面积92.37平方米。2024年10月，张某因赌博负债，以个人名义将该房屋以128万元的市场价格出售给不知情的王某，王某支付全部购房款后，张某配合王某完成了转移登记，王某领取不动产权证书后对房屋进行了装修。2025年3月，李某发现房屋被出售，将张某、王某诉至法院，同时向B区不动产登记机构提出更正登记申请，要求将原登记在张某名下的案涉