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2025年商业综合体物业经营管理合同协议

商业综合体物业经营管理合同协议

第一条定义与解释

在本合同中，除非上下文另有需要，下列词语具有以下含义：

“商业综合体”是指位于[具体地址]的，由甲方拥有的，包括但不限于[具体描述，例如：购物中心、写字楼、餐饮区、停车场、公共空间等]在内的综合性建筑及附属设施；

“物业管理”是指依据本合同商定，乙方对商业综合体的日常运营管理、维护、服务及市场营销支持等活动；

“甲方”是指本合同中的业主方；

“乙方”是指本合同中的物业管理公司；

“租户”是指依据单独租赁协议在商业综合体内租赁物业的实体或个人；

“日”是指二十四小时；

“月”是指三十日；

“年”是指十二个月；

“公共区域”是指商业综合体内全部租户共同使用或可供公众使用的区域；

“不行抗力”是指双方不能合理把握、不行预见或不行避开的大事，包括但不限于自然灾难、战斗、恐怖活动、政府行为、流行病疫情等；

“智能化系统”是指商业综合体内应用的自动化、信息化管理系统，包括但不限于建筑管理系统（BMS）、闭路电视监控系统（CCTV）、门禁系统、停车管理系统、信息发布系统等；

“可持续运营指标”是指衡量商业综合体在环保、节能、社会责任等方面的量化标准。

其次条合同标的与范围

甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的商业综合体（以下简称“本物业”）托付给乙方进行经营管理。乙方的管理范围包括但不限于以下内容：