2026年律师实务技能与法律逻辑思维能力测试题.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2026年律师实务技能与法律逻辑思维能力测试题

一、案例分析题（共3题，每题15分，总分45分）

1.案例题（15分）

案情：

2024年5月，原告张某租赁被告李某经营的一家小型超市，租赁期限为2年。租赁合同中约定，超市内所有货架、设备均归原告所有，但原告需在租赁期满后归还超市原状。2025年8月，原告因经营不善，决定提前解约，但李某以货架和设备有磨损为由，拒绝返还，并要求原告赔偿1.5万元。原告认为合同中明确约定“归还原状”，设备磨损属于正常损耗，拒绝赔偿。双方协商未果，原告起诉至法院。

问题：

（1）根据《民法典》合同编及相关司法解释，本案中“归还原状”的合同条款应如何理解？

（2）货架和设备的磨损是否构成原告的赔偿责任？如构成，应如何确定赔偿范围？

（3）如法院支持李某的部分诉讼请求，原告是否可以反诉要求李某支付拖欠的2个月租金？

2.案例题（15分）

案情：

2023年3月，原告王某与被告赵某签订房屋买卖合同，约定以80万元购买被告位于某市A区的一套房产。合同约定“过户手续由被告代办”，但未明确办理时限。被告在交付房屋后，因与原房主存在债务纠纷，拖延办理过户登记。2024年1月，原告起诉要求被告继续履行合同并办理过户。被告辩称因原告多次催促未果，且原告未支付首付款，合同已解除。原告则表示已支付全部款项，被告的行为构成违约。