教学材料《法律基础》_8.pptVIP

第三节投资性房地产的后续计量【例8-23】20x0年6月1日，甲房地产开发企业将其用于对外出租的商品房收回准备对外出售。该项房地产在转换前采用成本模式计量，其账面价值为3800万元，其中，原价5000万元，累计已提拆旧1200万元。甲企业的账务处理如下。借·开发产品38000000投资性房地产累计折旧(摊销)12000000贷·投资性房地产—厂房50000000上一页下一页返回第三节投资性房地产的后续计量2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为非投资性房地产(1)投资性房地产转换为自用房地产。企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。转换日，按该项投资性房地产的公允价值，借记“固定资产”或“无形资产”科目，按该项投资性房地产的成本，贷记“投资性房地产—成本”科目;按该项投资性房地产的累计公允价值变动，贷记或借记“投资性房地产—公允价值变动”科目;按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目。上一页下一页返回第三节