财产转让所得个人所得税计算与案例分析.pdfVIP

第0分类应纳税的计

（五）财产转让所得

1.个人转婚析产房

（1）通过离婚析产的方式分割房屋是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚房屋产

权过户手续，不征收个人所得税。

（2）个人转让离婚析产房屋取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定

的税率缴纳个人所得税；

财产原值＝（房屋初次购置全部原值＋相关税费）×转让者占房屋所有权的比例

（3）个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合自用年以上唯住房的，可以申请免征

个人所得税。

【2020年·多选题】下列处置，缴纳个人所得税的有（）。

A.转让离婚析产商铺

B.将房屋赠与

C.离婚析产方式分割房屋

D.转让无偿受赠房屋

E.居民个人转让自用3年唯一生活用房

『正确』ADE

『解析』选项B，不征收个人所得税；选项C，通过离婚析产的方式分割房屋是夫妻双方对

共同共有财产的处置，个人因离婚房屋过户手续，不征收个人所得税。

2.个人取得拍卖收入

拍卖物品