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欧洲海外仓租赁协议

出租方（以下简称“甲方”）系欧洲某国合法注册的仓储运营企业，注册地址为[欧洲某国某市某街道某号]；承租方（以下简称“乙方”）系从事国际贸易的企业，注册地址为[中国某省某市某街道某号]。双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于欧洲的海外仓事宜达成如下协议：

一、租赁标的及用途

1.1甲方将其位于[欧洲某国某市某工业区某号]的仓库内，面积为[X]平方米的专属区域（含存储区[X]㎡、操作区[X]㎡）出租给乙方，该区域配备标准货架[X]组、电动叉车[X]台、24小时视频监控系统、温湿度控制系统及消防设施（符合当地消防法规）。

1.2乙方租赁该区域仅用于存储其合法经营的普通货物（不含易燃易爆品、违禁品、易腐变质品及当地法律法规禁止存储的物品），不得擅自改变用途或转租第三方。

二、租赁期限

2.1协议期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[X]个月。

2.2期限届满前30日，乙方需书面通知甲方是否续约。若乙方未通知，协议自动终止；若双方同意续约，应另行签订补充协议，续约期限不超过12个月。

三、费用及支付方式

3.1费用构成：

-基础租金：每月[X]欧元（按租赁面积计算），于每月5日前支付当月租金；

-操作费：入库费[X]欧元/票、出库费[X]欧元/票、分拣费[X]欧元/件、打包费[X]欧元/箱（具体标准见附件《服务费用明细》）；

-增值服务费：贴