2026年法考民法典应用与实践案例分析题库.docxVIP

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2026年法考民法典应用与实践案例分析题库

一、选择题（共5题，每题2分）

1.案例题（2分）

某市A公司与B公司签订了一份建设工程合同，约定由B公司承建一栋商业大楼。施工过程中，因A公司未按时支付工程款，B公司暂停施工。后双方协商，A公司同意支付违约金，但B公司要求继续履行合同。根据《民法典》关于合同履行的规定，B公司主张继续履行合同的法律依据是什么？

A.合同双方均未提出异议

B.违约金不足以弥补实际损失

C.合同标的物具有特殊性，无法替代

D.继续履行对B公司更有利

答案：C

解析：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。继续履行合同的前提是合同标的物具有特殊性，无法替代。本案中，商业大楼具有唯一性，A公司支付违约金不能替代继续履行合同，故B公司有权要求继续履行。

2.案例题（2分）

张某将自有房屋出租给李某居住，租赁期限为3年。租赁期满后，张某要求李某搬离，但李某以房屋存在漏水问题为由拒绝腾退。张某诉至法院，要求解除租赁合同。根据《民法典》关于租赁合同的规定，张某是否可以解除合同？

A.可以，因李某未支付租金

B.不可以，因租赁合同已到期

C.可以，因房屋存在质量问题

D.可以，因张某未提前一个月通知李某

答案