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2026年物业管理师物业管理实务通关必备模拟试题汇编

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意）

1.物业管理师在协助业主大会履行职责时，其行为的主要依据是（）。

A.物业服务合同约定

B.业主大会议事规则

C.政府部门的具体指令

D.物业管理公司的内部管理规定

2.在物业接管验收过程中，对于发现的质量问题，应由（）负责记录，并通知相关责任方处理。

A.业主代表

B.物业管理师

C.设计单位人员

D.建设单位代表

3.物业管理区域内，共用部位和共用设施设备的日常维修养护责任主体通常是（）。

A.业主

B.物业管理公司

C.建设单位

D.使用单位

4.制定物业费收费方案时，需要考虑的因素不包括（）。

A.物业服务成本

B.物业管理市场水平

C.业主的支付能力

D.政府部门的具体业绩指标

5.以下关于前期物业管理的表述，错误的是（）。

A.通常由建设单位选聘物业服务企业

B.服务期限由建设单位和物业服务企业协商确定

C.主要目的是为项目竣工验收做准备

D.其管理效果不直接影响