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2026年不动产窗口工作人员业务知识模拟试卷答案

一、判断题（每题1分，共20题，合计20分）

1.不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

答案正确

2.所有不动产登记业务均需买卖双方共同到场申请，不得单方提出申请。

答案错误

3.窗口服务落实首问负责制，首位接待办事群众的工作人员为首问责任人，对职责范围内的事项应当按规定办理，不属于职责范围的应当主动引导至对应窗口。

答案正确

4.城镇居民在农村集体土地上购买的“小产权房”，可以凭房屋买卖合同申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权登记。

答案错误

5.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

答案正确

6.办理已抵押的存量房转移登记，必须先还清贷款注销原有抵押权，方可申请转移登记。

答案错误

7.“交房即交证”服务模式要求开发企业在房屋交付前完成国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，购房人可在收房同时领取不动产权证书。

答案正确

8.不动产窗口受理申请时，应当收取申请人的居民身份证原件归档留存。

答案错误

9.容缺受理仅适用于非关键性申请材料缺失的情形，申请人承诺在规定时限内补正材料的，窗口可先行受理，涉及不动产权利归属的核心材料不得容缺。

答案正确

10.异议登记自记载于不动产登记簿之