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2026年律师资格考试法律实务专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案例分析题

张三因急需用钱，向李四借款100万元，约定一个月后归还，利息为月息2%。借款时，张三交给李四一张其名下的一处房产的房产证原件，但双方并未签署任何书面抵押协议，也未到不动产登记机构办理抵押登记。两个月后，张三经营失败，无法偿还借款本息。李四多次催讨无果，遂向法院提起诉讼，要求张三偿还本金100万元及利息40万元，并要求就该房产优先受偿。同时，张三的朋友王五向法院起诉张三，要求其返还之前借款50万元及利息15万元（约定利息同前）。该房产现市场价值为150万元。法院在审理过程中查明，张三将房产证原件遗失，后补办了新的房产证，但补办过程中存在程序瑕疵。

根据上述案情，请就以下问题进行法律分析：

1.李四对张三主张的100万元本金及利息40万元是否具有完全的请求权基础？请结合《民法典》相关规定分析。

2.李四对张三主张的房产优先受偿权是否能够成立？请结合《民法典》关于抵押权的规定及相关司法解释分析，并说明未办理抵押登记的法律后果。

3.王五对张三主张的50万元本金及利息15万元是否具有完全的请求权基础？请结合《民法典》关于借款合同的规定分析。

4.如果法院最终支持李四的全部诉讼请求，支持王五的部分诉讼请求（假设各支持50万元及相应利息