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房屋承包租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张三，联系方式：010

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事商业及住宅地产的开发、销售和租赁业务。基于甲方对特定地块或建筑物的长期运营管理需求，甲方通过合法途径获取了位于XX市XX区XX路XX号的商业综合楼（以下简称“该物业”），该物业建筑面积约XX平方米，包含XX个独立商铺及XX层办公空间。为有效利用该物业并提升其商业价值，甲方拟通过公开招标或定向邀请方式，选择具备专业运营能力和丰富市场经验的乙方，对该物业进行承包租赁经营。

甲方的主要权利包括：监督乙方是否按照合同约定履行经营义务，确保乙方经营活动符合国家法律法规及该物业的使用规范；享有乙方经营产生的部分收益分成或固定租金；在合同到期或提前终止时，有权按照合同约定收回该物业并进行后续处置。甲方的主要义务包括：向乙方提供符合租赁条件的该物业，并保证其具备基本的经营设施；配合乙方办理相关经营所需的手续及许可；按照合同约定支付乙方应得的租金或收益分成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号，法定代表人/负责人：李四，联系方式：021

乙方是一家专业从事商业地