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厂房屋租赁合同范本

引言

随着实体经济的快速发展，中小微制造业、仓储物流等行业的经营主体对工业厂房的租赁需求持续攀升。厂房租赁不仅关系到出租方的不动产收益保障，更直接影响承租方的生产经营稳定性，一旦合同约定模糊，极易引发双方的经济纠纷，甚至造成企业停产、物业损毁等严重损失。工业物业租赁是实体经济要素配置的重要环节，规范的租赁合同是避免租赁双方纠纷、保障生产经营稳定性的核心基础（中国房地产估价师与房地产经纪人学会，2021）。本范本结合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，参考司法实践中常见的厂房租赁纠纷争议点制定，兼顾出租方与承租方的合法权益，适用于绝大多数通用型工业厂房的租赁场景，双方可根据实际需求对条款进行调整补充。

一、合同基本信息与主体资格约定

（一）双方当事人信息条款

本条款是合同生效的基础要件，需明确记录出租方与承租方的全部合法身份信息，避免出现主体不清、追责无门的问题。若出租方为自然人，需填写姓名、身份证号、常住地址、联系电话；若出租方为法人或非法人组织，需填写单位全称、统一社会信用代码、注册地址、法定代表人姓名及联系电话、委托代理人姓名及联系电话。承租方的信息填写要求与出租方一致，若承租方为生产型企业，还需额外备注其经营范围，确认其经营活动符合厂房所在园区的产业定位要求。签订合同前，双方均需核实对方的主体资格合法性：出租方需出示不动产权属证书、土地使用权证书