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物业装修垃圾清运考核细则

第一章总则

1.1目的与依据

为规范物业管理区域内装修垃圾清运作业，提升环境卫生品质，确保作业安全、环保、高效，依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《城市建筑垃圾管理规定》、《物业管理条例》及物业服务合同相关约定，结合本项目管理实际情况，特制定本考核细则。本细则旨在通过对装修垃圾清运全过程的量化评估，强化责任落实，杜绝违规倾倒、运输遗撒、噪音扰民等现象，建立长效管理机制。

1.2适用范围

本细则适用于本项目物业管理处（以下简称“甲方”）及所有承担本项目装修垃圾清运服务的专业清运单位或个人（以下简称“乙方”）。所有涉及装修垃圾的产生、收集、暂存、运输、消纳等环节的单位及人员，均纳入本考核管理体系。

1.3考核原则

坚持“公平、公正、公开”的原则，以事实为依据，以数据为准绳。采取日常巡查、定期检查与随机抽查相结合的方式，实行量化评分制。考核结果直接与服务费用结算、合同续签及准入资格挂钩，确保考核工作具有严肃性和约束力。

1.4定义与解释

本细则所称“装修垃圾”，是指业主或使用人在进行室内装饰装修过程中产生的弃料，包括废混凝土、废砖瓦、废木材、废钢材、废玻璃、废塑料、废石膏板及其他各种装修废弃物。考核周期分为月度考核、季度考核及年度总评，重点考核清运时效、现场管理、车辆规范、安全环保及投诉处理五个维度。

第二章考核组织架构与职责

2.1考