ISO 19152-4：2025 地理信息 土地管理领域模型(LADM) 第4部分估价信息标准立项发展报告.docx

地理信息土地管理领域模型（LADM）第4部分：估价信息标准立项发展报告

StandardizationDevelopmentReport:Geographicinformation—LandAdministrationDomainModel(LADM)—Part4:Valuationinformation

摘要

随着全球城市化进程加速与不动产市场的蓬勃发展，土地及其附着物的价值评估已成为土地管理、财税征管、金融抵押及灾害风险应对等领域的核心基础性工作。然而，由于缺乏统一的数据模型与互操作规范，各国乃至同一国家内不同机构之间的估价信息普遍存在语义歧义、格式异构、难以共享等突出问题，严重制约了地籍管理、房地产登记与估价业务的数字化协同发展。为应对上述挑战，国际标准化组织（ISO）地理信息技术委员会（ISO/TC211）于2025年7月8日正式发布了ISO19152-4:2025《地理信息土地管理领域模型（LADM）第4部分：估价信息》。该标准是ISO19152系列标准的最新组成部分，在既有LADM土地管理领域模型框架基础上，首次系统性地提出了估价信息的形式化概念模型，涵盖估价对象、估价方法、价值量表达、估价当事人及估价有效期等核心要素的定义与关联关系。本报告就该标准的立项背景、技术内容、编制过程及其与相关国际标准的关系进行系统阐述，并着重介绍了