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法考民法典合同编专项试题（含详细答案解析）

考试说明：本题库适配法考客观题、主观题备考，聚焦合同编通则、典型合同高频考点，题目贴合历年真题命题角度，解析以《民法典》及合同编司法解释为依据，无模板化表述，适配刷题复盘、考点巩固。

题型分布：单选题10题、多选题8题、不定项选择题2题、主观案例题2题

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

1.下列各项中，属于实践性合同的是（）

A.房屋买卖合同

B.自然人之间的借款合同

C.设备租赁合同

D.承揽合同

答案：B

解析：实践性合同以标的物交付为成立要件，诺成性合同以双方意思表示一致即成立。依据《民法典》规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立，属于典型实践性合同。买卖合同、租赁合同、承揽合同均为诺成性合同，双方合意达成即成立，无需交付标的物。

2.甲将自有房屋卖给乙，双方签订买卖合同，未办理过户登记。下列关于该合同效力的说法正确的是（）

A.合同无效，因不动产买卖未登记不生效

B.合同有效，物权变动不影响合同效力

C.合同效力待定，需过户登记后生效

D.合同可撤销

答案：B

解析：区分原则是合同编核心规则，《民法典》第215条明确规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中房屋买卖合同