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法考民法模拟试题（含详细答案解析）

说明：本套试题贴合法考客观题、主观题真题命题规律，涵盖民法总则、物权、合同、人格权、侵权责任等核心考点，题目无模板化表述，解析贴合考场解题思路，适配法考备考刷题使用。

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

1.张某明知自家二手房墙体存在严重渗水问题，对外出售时刻意隐瞒该瑕疵，与不知情的李某签订房屋买卖合同。合同签订后，李某装修房屋时发现墙体渗水，维修需花费3万元。关于本案，下列说法正确的是（）

A.买卖合同无效，因张某隐瞒事实构成欺诈，损害交易秩序

B.李某有权请求撤销买卖合同，并要求张某赔偿维修损失

C.李某仅能要求张某维修房屋，无权撤销合同

D.双方合同有效，风险由李某自行承担

2.甲将自己的一套房屋无偿为祖母乙设立居住权，双方签订书面居住权合同，未办理登记。居住权合同约定乙可终生居住该房屋。下列说法正确的是（）

A.居住权已有效设立，乙可直接入住房屋

B.居住权合同无效，无偿设立居住权不符合法律规定

C.居住权合同合法有效，但居住权未设立

D.合同签订时居住权设立，不得对抗善意第三人

3.甲公司向乙超市订购一批零食，约定3月10日交货，逾期交货需支付违约金2万元。因甲公司上游供应商突发设备故障，导致甲公司无法按期生产，3月15日才完成交货。甲公司主张免除违约金责任。下列说法正确的是（）

A.设备故障属于不