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高层写字楼施工组织设计（最新版）

第一章工程总体概况

一、项目基本参数

1.建筑核心指标

本项目为一类高层公共写字楼，总建筑面积128600㎡，其中地上建筑面积107200㎡，地下建筑面积21400㎡。建筑总层数为41层，其中地上38层、地下3层，建筑总高度152.8m。1-4层为配套商业裙房，5-38层为标准办公层，地下1层为配套商业及设备用房，地下2-3层为机动车库及人防掩蔽区域，总规划机动车位720个。

项目设计使用年限为50年，防火设计符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）要求，耐火等级为一级，人防工程抗力等级为6级，抗震设防烈度为7度，适配《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）相关要求。屋面防水等级为Ⅰ级，设计使用年限20年，地下工程防水等级为Ⅰ级，不得出现任何渗漏点。

2.结构体系指标

项目采用核心筒-外框筒混合结构体系，核心筒为钢筋混凝土剪力墙结构，外框筒由12根矩形钢巨柱、环向钢梁及楼面板组成。核心筒外墙厚度从地下3层的600mm逐层收分至地上38层的300mm，外框巨柱截面尺寸从地下3层的1800mm×1200mm收分至地上38层的800mm×600mm。

混凝土强度等级从地下3层到地上38层依次递减，核心筒区域最高采用C60高强混凝土，最低采用C30混凝土，外框钢结构全部采用Q355B级镇静钢，楼板采用钢筋桁